Инвестиции в недвижимость в Таиланде, особенно на Пхукете, привлекают внимание благодаря устойчивому росту туристического потока, экономической стабильности и выгодным условиям для иностранных инвесторов. Индивидуальный подбор недвижимости становится ключевым аспектом для тех, кто ищет не просто жилье, а актив, способный приносить доход или позволить сохранить сбережения.Какой район Пхукета выбрать для покупки недвижимости?
Пхукет делится на несколько ключевых районов, каждый из которых имеет свои преимущества для тех, кто ищет жилье или планирует инвестиции. Среди наиболее популярных направлений:
• Патонг. Сердце туристической жизни, известен своими пляжами, ночными клубами и ресторанами. Недвижимость в этом районе часто покупают для сдачи в аренду туристам, что гарантирует постоянный поток арендаторов и стабильный доход.
• Ката и Карон. Эти районы популярны среди семей с детьми и тех, кто предпочитает более спокойный отдых. Недвижимость здесь хорошо подходит для долгосрочной аренды, так как многие туристы приезжают сразу на несколько месяцев.
• Банг Тао и Сурин. Это элитные районы с дорогими виллами и апартаментами, расположенные рядом с роскошными пляжами и гольф-клубами. Инвестиции в недвижимость здесь ориентированы на премиум-сегмент и дают возможность получать высокие доходы от сдачи в наем состоятельным арендаторам.
• Раваи и Най Харн. Южная часть острова, где предпочитают селиться экспаты и любители уединенного отдыха. В этом районе можно найти как бюджетные варианты, так и роскошные виллы с видом на море.
Пхукет привлекает россиян приемлемыми ценами на недвижимость. Стоимость квартир стартует от 100 000 долларов, вилл – от 300 000 долларов. Все перечисленные районы обладают развитой инфраструктурой для отдыха и постоянного проживания. Потенциальный доход от сдачи объектов в аренду – от 10% годовых.
Как правильно выбрать недвижимость на Пхукете
Чтобы не ошибиться с выбором виллы или квартиры, следует учитывать следующие аспекты:
• Цели приобретения. Кто-то стремится получить максимальную доходность от аренды, а кому-то важнее иметь удобное жилье для собственного отдыха.
• Тип недвижимости. На острове продаются квартиры, виллы, апартаменты (кондо). От типа жилья зависит не только цена, но и нюансы юридического оформления сделки.
• Расположение. На инвестиционную привлекательность объекта влияет вид из окна, удаленность от пляжа и городской инфраструктуры. При приобретении люкс-виллы важно учитывать, есть ли поблизости пристань и возможности для швартовки собственной яхты.
• Репутация застройщика. Если приобретается строящееся жилье, нужно как можно больше узнать о застройщике, особенностях его работы, качестве уже сданных проектов.
• Способ приобретения. В Тайланде можно приобретать недвижимость по схеме лиз-холд или фри-холд. От этого зависит набор правомочий владельца и размер уплачиваемых налогов.
• Управляющая компания. От качества услуг УК зависит, как будет сдаваться в аренду или продаваться объект в дальнейшем.
Чтобы не ошибиться с выбором жилья, рекомендуется обращаться в проверенные агентства. Профессиональный подбор объектов позволяет учесть все аспекты и предложить решения, соответствующие финансовым возможностям и ожиданиям покупателя.
Консультации с экспертами, знакомыми с местным рынком, помогут избежать ошибок и выбрать объекты, обладающие наибольшим инвестиционным потенциалом. Это особенно важно в условиях постоянно меняющегося спроса и предложения, которые влияют на ценообразование и доходность.
Узнайте больше об инвестициях в недвижимость на Пхукете на сайте https://royal-property.pro/flats/phuket-property/.