Министерство строительства и ЖКХ уже в феврале 2014 года представит проект массовой застройки жилья, приуроченной к выборам 2018 года. Квартиры нового типа уже получили в народе наименование «путинки». Дело в том, что их минимальная площадь будет составлять 18 метров квадратных, включая четрехметровую кухню.Данное строительство реализуется в рамках программы "Жилье для российской семьи", завершение которой планируется к 2017 году. Ожидается, что будет создано 25 млн квадратных «жилых» метров. Цена такого метра будет стартовать от 30 тыс. рублей. В итоге, самая дешевая квартира из одной комнаты обойдется покупателям в 540 тыс. рублей.
Однако даже сами чиновники сомневаются, что нашей стране найдется много желающих переехать в «однушку», площадь которой составляет18 кв. метров. Наиболее популярны в нашей стране эконом-варианты площадью от 28 до 30 кв. м. По мнению участников рынка, интерес к маленьким квартирам проявят либо сильно нуждающиеся семьи, либо инвесторы, рассчитывающие заработать на перепродаже. Ожидается, что наибольший спрос на «путинки» будет наблюдаться в регионах, особенно в их отдаленных от крупных городов частях, где финансовые возможности жителей ограничены.
Кроме того, данное жилье будет социальным. А это значит, что для его покупки семья должна будет заявить в уполномоченные государственные органы о необходимости улучшения жилищных условий.
Что касается застройщиков, то для них обязательным условием участия в программе будет являться возведение не менее 25 тыс. кв. м жилья. Как результат, предложение может быть интересно только крупным девелоперским компаниям. Государство компенсирует расходы на создание коммуникаций из расчета 4 тыс. рублей за 1 кв. м, за это девелопер должен продать не менее, чем половину квартир по стоимости 30 руб. за кв. метр.
Как считают специалисты, «путинки» похожи на «хрущевки» только в том плане, что строительство и тех и других имело своей целью обеспечить жильем как можно большее число граждан. Что касается планировки, то их правильнее сравнивать с современными квартирами гостиничного типа (жилая площадь до 18 кв. м, кухня – 4-5 кв. м). Спрос на «гостинки» сегодня очень велик.
Как бы то ни было, количество социальных квартир следует ограничивать, чтобы иметь возможность соответствовать тем стандартам жилья, которые существуют в развитых странах. Так, в США размер жилой площади на 1 человека по некоторым штатам достигает показателя 60 кв. м. Соответственно, «путинки» с их скромным метражом уж явно не помогут «догнать и перегнать Америку».